首頁 >> 金橋物業管理 >> 新聞中心 >> 物業行業新聞
西安今年將組建、成立業主大會納入區縣工作考核

[ 信息發布:本站 | 發布時間:2017-01-23 | 瀏覽:864 ]

近日,從西安市住房保障和房屋管理局獲悉,西安今年將組建、成立業主大會納入區縣工作考核。

近期,不斷有業主反映,一些街辦以不清楚、不懂流程為由,未及時受理小區業主成立業委會材料的情況,對此,西安市住房保障和房屋管理局物業管理辦公室相關負責人稱,2017年1月1日起實施的《西安市物業管理條例》,對于業主大會、業委會、籌備組等有著詳細描述,因此,各街辦和所在區縣,應該按照各自的情況,制定所在轄區小區業委會成立的流程,印制申請表、備案表等。

對于一些街辦、社區以未成立過業委會為由,出現推諉、扯皮等現象,該負責人表示,今年西安市已經將指導、組建、成立住宅小區業主大會、備案業主委員會,納入到區縣、開發區管委會物業管理工作的年度考核中。

對于很多業主詢問,《西安市物業管理條例》對于首次業主大會成立、建筑面積和入住人數有何要求的問題,該負責人表示,《西安市物業管理條例》第二章、第九條明確:物業管理區域符合下列條件之一的,可以召開首次業主大會會議:

(一)物業出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積百分之五十以上的;

(二)首套物業出售并交付使用滿兩年且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積百分之二十以上的。該負責人表示,業主所在小區只要符合上述條件之一,就可以召開業主大會。

>>報道回顧

律師曾建議:

將促進業委會成立列入街辦考核

2016年12月27日上午,由華商報社舉辦的“用好新條例管好咱的家”公益律師座談會如期舉行,韓朝澤等20多位律師就促成業委會成立經驗做了分享。北京市尚衡(西安)律師事務所宗麗輝律師建議將促進業委會成立工作列入基層街辦考核任務,有獎有罰。

“一些街辦說是對物業條例不熟悉,沒有成立過,不懂流程。其實說破了是出于私心不愿讓業委會成立!”宗麗輝律師表示,其代理小區曾按照要求準備了相應資料,但轄區街辦主管負責人卻總是以各種理由推脫,不讓成立籌備組。

宗律師說,根據他與該街辦主管負責人交談獲悉,之所以不愿意讓成立業委會,是因為對成立業委會的后續監管有顧慮,有的相關工作人員甚至認為,“我讓你們成立業委會,就是建個臺子讓你們打架,我到時就忙著拉架了”。

除此之外還有另外的想法,比如街辦要安排某項工作,給物業通知很快就能落實;而給業委會主任打電話,有可能連電話都不接。所以,要真正促進新條例順利實施,必須設立促進業委會成立的領導小組,把這項工作列入基層街辦考核任務,有獎有罰。


wish这么便宜怎么赚钱 辽宁11选5走势图手机版 四川快乐12官网下载 体彩7位数昨天开奖结果 四川快乐12助手下载 上海十一选五开奖结果 一定牛 股票实时在线 黑龙江11选5开奖号 东北彩票网东彩网 吉林11选5任五怎么选号 河南快三在哪里购买